En el mercado: condominio Penthouse en Rittenhouse Square en venta

Esta bien puede ser la vivienda para reformar más elegante del mercado en este momento. Y viene con una rareza de Rittenhouse: vistas panorámicas de la ciudad.

Imagínese volver a casa y encontrar esta elegante explosión del pasado todos los días. Ahora no tienes que imaginarlo, porque el condominio que lo contiene en 1900 Rittenhouse Square. Penthouse, Philadelphia, PA 19103 está en el mercado por primera vez en unos 30 años. / Fotografía de OM Media y Powelton Digital Media a través de Seltzer Group, Compass

Hoy tengo para ti un condominio al que le vendría bien un poco de renovación.

Pero cuando vea su ubicación y lo que hay dentro, estoy bastante seguro de que querrá llamar a un remodelador tan pronto como cuelgue con el agente de listado.

¿La razón por la cual? Este condominio ocupa el último piso de 1900 Rittenhouse Square, uno de los pocos edificios históricos que bordean la plaza y que datan de cuando se convirtió en el hogar de los habitantes urbanos adinerados de los acantilados de Filadelfia.

Además de ser histórico en sí mismo, el terreno en el que se asienta este edificio que figura en el Registro Nacional tiene una historia de fondo. En el siglo XIX, cuando la plaza estaba rodeada de mansiones en lugar de torres de apartamentos y condominios, en este lugar se encontraban casas pertenecientes a las familias Wanamaker y Drexel. Otros grandes de Filadelfia, como los Bok, los Sibley, los Wetherill y los Lippincott, también tenían grandes residencias orientadas al lado sur de la plaza.

Vivir en Rittenhouse Square: una guía del vecindario

Luego, en 1913, la mansión Wetherill al otro lado de la calle 19 fue reemplazada por 1830 Rittenhouse Square. Esta gran dama de Bellas Artes, diseñada por el arquitecto de Filadelfia Frederick Webber, fue el primer edificio de apartamentos de gran altura frente a la plaza.

Ese edificio desató una ola de construcción que se extendió por varias décadas, brindándonos la plaza que conocemos y amamos ahora. 1900 Rittenhouse, donde se encuentra este ático en venta en Rittenhouse Square, y el Penn Athletic Club en las calles 18 y Locust fueron las siguientes torres en levantarse, aproximadamente al mismo tiempo.

1900 Rittenhouse Square, alzado frontal

1900 Los desarrolladores de Rittenhouse recurrieron al estudio de arquitectura neoyorquino Sugarman, Hess y Berger para diseñar su respuesta a 1830. Ese estudio, conocido por diseñar muchos rascacielos de estilo Regency Revival en Park Avenue y otros lugares, le dio a Filadelfia un edificio de apartamentos Regency de su propio. Siguiendo el ejemplo de la arquitectura inglesa, el edificio presentaba una fachada más sencilla pero no menos clásica de la plaza.

Luego, dos años después de que se completara 1900 Rittenhouse en 1926, el director ejecutivo de American Telephone & Telegraph Company construyó este ático encima. Apartado de la cornisa del edificio por los cuatro lados, ofrece la única vista panorámica de la ciudad que se encuentra en la plaza, bloqueada sólo al este por 1830 Rittenhouse Square.

El director ejecutivo de AT&T claramente tenía la intención de que fuera una gran residencia al estilo de una casa señorial inglesa, llegando incluso a crear una gran sala fabulosa a partir de partes de varias casas británicas. Sus paredes revestidas de roble proceden de un castillo del siglo XVI. Su chimenea de piedra del siglo XVII procede de otro castillo. El registro histórico no dice nada sobre si el elaborado techo de volutas de flores de yeso es original o una importación, pero apuesto a lo segundo, porque me parece que muy pocos yeseros en Filadelfia hacían un trabajo como este en la década de 1920. Sin embargo, las ventanas emplomadas en las puertas y ventanas francesas son definitivamente originales de esta habitación.

Comedor

Algunos de los elementos arquitectónicos de las otras habitaciones de esta residencia también fueron importados de las Islas Británicas. El resto fue elaborado en el estilo renacentista georgiano que sigue siendo algo popular incluso hoy en día. Es posible que se sienta transportado al siglo XVIII, por ejemplo, en el comedor ovalado de este condominio.

desayunador y cocina

Este ático de Rittenhouse Square se ofrece a la venta por primera vez en 30 años. Su dueño claramente ha sido un muy buen administrador de esta propiedad y, a pesar de que la llamo una casa que necesita reparaciones, en realidad se podría vivir en ella tal como está ahora.

Cocina

Pero algunos de los espacios parecen un poco anticuados. Su cocina, inspirada en Delft, por ejemplo, es claramente hija de los años 80. Y si bien está completamente equipado para el chef exigente, parece encajado en un rincón del espacio que comparte con la sala de desayunos. De hecho, el agente inmobiliario llegó incluso a pedirle a Canno Design que sugiriera un nuevo diseño para esta cocina, así como ligeros ajustes en algunas de las otras habitaciones. Aquí está su plano de planta actual:

Plano de planta actual

Y aquí está el que Canno produjo para mostrar cómo este espacio podría mejorarse un poco:

Plano de planta actualizado de Canno Design

La cocina es la habitación que recibe el mayor cambio de imagen en la versión revisada de este ático en venta en Rittenhouse Square.

Cocina actualizada / Renderizado de Canno Design

Su ubicación actual se convierte en una cocina preparatoria y la cocina principal se traslada a la sala de desayunos. Con una isla para sentarse con placa de inducción y un área de bar con fregadero, se convierte en una obra maestra actualizada diseñada tanto para comidas familiares como para entretenimiento.

Sin embargo, considere esto sólo una versión de lo que se podría hacer. Algo en la sala y el comedor me llevaría a querer ejecutar la cocina con un estilo similar, a pesar de mi afición por la arquitectura y el diseño modernos.

dormitorio principal

El dormitorio principal cuenta con una chimenea de gas, estanterías empotradas y un piso de madera en forma de espiga. Las puertas francesas conducen a la terraza orientada al sur. Nuevamente, está en excelente forma; no tiene nada de malo que un papel tapiz nuevo o una capa de pintura no puedan solucionar, en todo caso.

Baño principal: bañera profunda

Baño principal: tocador y ducha.

El baño principal cuenta con paredes y pisos de mármol, una bañera profunda y una cabina de ducha muy bien equipada. Probablemente no jugaría con esta sala, pero nuevamente, puede actualizarse si así lo desea.

terraza norte

Grandes terrazas orientadas al norte y al sur. Las tres habitaciones del lado norte tienen puertas que dan a la terraza norte, mientras que tanto el dormitorio como la sala de estar se abren a la terraza sur.

terraza este

Una terraza más estrecha a lo largo del lado este del condominio conecta los dos.

También puede tener en cuenta que hay una casa piloto en la parte superior de este condominio. Ese edificio alberga la maquinaria del ascensor, pero el techo que lo rodea también es parte de su condominio. El antiguo marco de un invernadero mira hacia el sur; Podrías restaurarlo y cultivar plantas en su interior, o convertir el espacio en otra cosa.

El edificio en sí cuenta con servicio de conserjería las 24 horas y es conveniente para todas las cosas que a la gente le encanta de vivir en Rittenhouse Square, comenzando por la propia plaza.

Aquí, pues, podrás cumplir tu fantasía de vivir como un titán de la industria. Y si no alberga esa fantasía, bueno, aún puede vivir elegantemente en un amplio penthouse en venta en Rittenhouse Square como ningún otro.

LA LETRA PEQUEÑA

CAMAS:3

BALNEARIO:3 completos, 1 medio

PIES CUADRADOS:3.500

PRECIO DE VENTA:$3,300,000

OTRAS COSAS: Los lectores astutos notarán que este listado va en contra de mi regla de no tomar fotos de habitaciones vacías, pero cuando tiene una gran sala tan magnífica como ésta, ¿quién necesita muebles? Una tarifa de condominio mensual de $3,570 cubre el mantenimiento del edificio y las áreas comunes, así como el servicio de agua, alcantarillado y recolección de basura.

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